Voždovac, deo 7007795 — deo površine 0,57 km² u opštini Voždovac, gustina 4 846 st./km². Cene: najam — 11,6 €/m² (+16 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 451 €/m² (+44 %); ceo stan u najam — medijana 1 150 € po opštini. Jaka strana — parking (više nego kod 97 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Voždovac
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
11,6 €/m²
10,0 €/m²
+16 %
Kupovina
3 451 €/m²
2 391 €/m²
+44 %
Najam celog stana (opština)
1 150 €
— €
—
Gustina
4 846 st./km²
236 st./km²
×20,5 med.
PM2.5 (snimak)
4 µg/m³
5 µg/m³
−1
Prosečna starost
42,0 god.
43,7 god.
−1,7
Zelenilo
30 %
10 %
+20
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 11,7 €/m² · grad: 11,7 €/m²
4,5 €/m² (2015) → 11,7 €/m² (2026) · +160 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 303 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 418 €/m² (2015) → 3 303 €/m² (2026) · +133 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina25 / 100−27 u odnosu na medijanu
Buka*top 10 % grada93 %+90 u odnosu na medijanu
Zelenilo30 %+20 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*4 µg/m³−1 u odnosu na medijanu
Industrija68 / 100+28 u odnosu na medijanu
Gustina4 846 st./km²×20,5 medijane grada
Prosečna starost42,0 god.−1,7 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz86 / 100+36 u odnosu na medijanu
Pešačenje53 / 100+7 u odnosu na medijanu
Bicikldonjih 10 %46 / 100= medijana
Parkingtop 10 % grada97 / 100+66 u odnosu na medijanu
Kupovina3 451 €/m²+44 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 56 · gas 4 · struja 40 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 8 · besplatno 70 · sopstveno 22 %
Lift54 %+19 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)50 %−7 u odnosu na medijanu
Broj soba2,4 sobe−0,4 u odnosu na medijanu
Namešteno66 %+6 u odnosu na medijanu
Terasa72 %+19 u odnosu na medijanu
Renovirano79 %−2 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m60 %+9 u odnosu na medijanu
Garaža24 %+7 u odnosu na medijanu
PVC prozori32 %−28 u odnosu na medijanu
Interfon78 %−5 u odnosu na medijanu
Video-nadzor24 %−16 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.