Новый Белград, участок 7013167 — участок площадью 0,35 км² в општине Новый Белград, плотность 5 155 чел/км². Цены: аренда — 12,8 €/м² (+28 % к медиане города); покупка — 3 667 €/м² (+53 %); квартира целиком в аренду — медиана 900 € по општине. Сильная сторона — вело (выше, чем у 86 % микрорайонов), слабая — культура (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Новый Белград
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
12,8 €/м²
10,0 €/м²
+28 %
Покупка
3 667 €/м²
2 391 €/м²
+53 %
Аренда квартиры целиком (општина)
900 €
— €
—
Плотность
5 155 чел/км²
236 чел/км²
×21,8 мед.
PM2.5 (снимок)
3 µg/м³
5 µg/м³
−2
Средний возраст
43,4 лет
43,7 лет
−0,3
Зелень
41 %
10 %
+31
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 12,5 €/м² · город: 11,7 €/м²
4,7 €/м² (2015) → 12,5 €/м² (2026) · +166 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 3 243 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 169 €/м² (2016) → 3 243 €/м² (2026) · +177 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 6 · бесплатно 76 · своё 18 %
Лифт65 %+29 к медиане
Новострой (2001+)62 %+5 к медиане
Комнатность2,4 комн.−0,4 к медиане
Мебель58 %−1 к медиане
Терраса42 %−11 к медиане
Ремонт91 %+11 к медиане
Потолки выше 2,6 м48 %−2 к медиане
Гараж20 %+2 к медиане
PVC-окна59 %−2 к медиане
Домофон84 %+1 к медиане
Видеонаблюдение50 %+10 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.