Палилула, участок 7014856 — участок площадью 3,43 км² в општине Палилула, плотность 1 620 чел/км². Цены: аренда — 10,8 €/м² (+8 % к медиане города); покупка — 3 133 €/м² (+31 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — вело (выше, чем у 87 % микрорайонов), слабая — магазины (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Палилула
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
10,8 €/м²
10,0 €/м²
+8 %
Покупка
3 133 €/м²
2 391 €/м²
+31 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
1 620 чел/км²
236 чел/км²
×6,9 мед.
PM2.5 (снимок)
4 µg/м³
5 µg/м³
−1
Средний возраст
42,2 лет
43,7 лет
−1,5
Зелень
7 %
10 %
−4
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 10,9 €/м² · город: 11,7 €/м²
3,9 €/м² (2015) → 10,9 €/м² (2026) · +179 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 3 000 €/м² · город: 2 872 €/м²
976 €/м² (2016) → 3 000 €/м² (2026) · +207 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 40 · газ 2 · электрическое 58 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 17 · бесплатно 66 · своё 17 %
Лифт35 %−1 к медиане
Новострой (2001+)52 %−5 к медиане
Комнатность2,5 комн.−0,2 к медиане
Мебель57 %−2 к медиане
Терраса62 %+9 к медиане
Ремонт67 %−13 к медиане
Потолки выше 2,6 м60 %+9 к медиане
Гараж16 %−1 к медиане
PVC-окна66 %+6 к медиане
Домофон88 %+4 к медиане
Видеонаблюдение38 %−2 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.