Site of the NATO Bombing of Belgrade и окрестности — участок площадью 0,06 км² в општине Палилула, плотность 1 620 чел/км². Цены: аренда — 13,9 €/м² (+39 % к медиане города); покупка — 4 156 €/м² (+74 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — магазины (выше, чем у 99 % микрорайонов), слабая — здоровье (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — платная зона.
Положение в општине Палилула
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
13,9 €/м²
10,0 €/м²
+39 %
Покупка
4 156 €/м²
2 391 €/м²
+74 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
1 620 чел/км²
236 чел/км²
×6,9 мед.
PM2.5 (снимок)
9 µg/м³
5 µg/м³
+4
Средний возраст
42,2 лет
43,7 лет
−1,5
Зелень
3 %
10 %
−7
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 14,3 €/м² · город: 11,7 €/м²
6,1 €/м² (2015) → 14,3 €/м² (2026) · +134 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 4 037 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 595 €/м² (2016) → 4 037 €/м² (2026) · +153 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Парковка у жильяПлатная зонаплатная зона 58 · бесплатно 17 · своё 24 %
Лифттоп-10 % города92 %+56 к медиане
Новострой (2001+)28 %−28 к медиане
Комнатностьнижние 10 %1,8 комн.−0,9 к медиане
Мебель43 %−16 к медиане
Терраса42 %−11 к медиане
Ремонт75 %−6 к медиане
Потолки выше 2,6 мтоп-10 % города90 %+40 к медиане
Гараж18 %+1 к медиане
PVC-окна32 %−29 к медиане
Домофонтоп-10 % города98 %+15 к медиане
Видеонаблюдениетоп-10 % города89 %+50 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.