Палилула, участок 7014864 — участок площадью 0,28 км² в општине Палилула, плотность 1 620 чел/км². Цены: аренда — 13,0 €/м² (+30 % к медиане города); покупка — 3 752 €/м² (+57 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — спорт (выше, чем у 97 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Палилула
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
13,0 €/м²
10,0 €/м²
+30 %
Покупка
3 752 €/м²
2 391 €/м²
+57 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
1 620 чел/км²
236 чел/км²
×6,9 мед.
PM2.5 (снимок)
5 µg/м³
5 µg/м³
= медиана
Средний возраст
42,2 лет
43,7 лет
−1,5
Зелень
3 %
10 %
−7
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 13,1 €/м² · город: 11,7 €/м²
5,3 €/м² (2015) → 13,1 €/м² (2026) · +147 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 3 575 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 280 €/м² (2015) → 3 575 €/м² (2026) · +179 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 27 · газ 0 · электрическое 72 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 13 · бесплатно 82 · своё 6 %
Лифт16 %−20 к медиане
Новострой (2001+)нижние 10 %18 %−39 к медиане
Комнатность3,3 комн.+0,6 к медиане
Мебельнижние 10 %18 %−42 к медиане
Террасатоп-10 % города87 %+34 к медиане
Ремонтнижние 10 %14 %−67 к медиане
Потолки выше 2,6 м71 %+20 к медиане
Гараж6 %−12 к медиане
PVC-окна85 %+24 к медиане
Домофонтоп-10 % города97 %+14 к медиане
Видеонаблюдение18 %−21 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.