Палилула, участок 7014899 — участок площадью 0,61 км² в општине Палилула, плотность 1 620 чел/км². Цены: аренда — 11,9 €/м² (+19 % к медиане города); покупка — 3 056 €/м² (+28 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — торговые центры (выше, чем у 98 % микрорайонов), слабая — тишина (ниже, чем у 77 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Палилула
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
11,9 €/м²
10,0 €/м²
+19 %
Покупка
3 056 €/м²
2 391 €/м²
+28 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
1 620 чел/км²
236 чел/км²
×6,9 мед.
PM2.5 (снимок)
4 µg/м³
5 µg/м³
−1
Средний возраст
42,2 лет
43,7 лет
−1,5
Зелень
3 %
10 %
−7
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 11,6 €/м² · город: 11,7 €/м²
4,3 €/м² (2015) → 11,6 €/м² (2026) · +170 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 3 060 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 112 €/м² (2015) → 3 060 €/м² (2026) · +175 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина28 / 100−24 к медиане
Шум*10 %+7 к медиане
Зелень3 %−7 к медиане
Воздух (PM2.5)*4 µg/м³−1 к медиане
Помехитоп-10 % города99 / 100+59 к медиане
Плотность1 620 чел/км²×6,9 медианы города
Средний возраст42,2 лет−1,5 к медиане
IIПередвижение
Транспорт85 / 100+35 к медиане
Пешеходностьтоп-10 % города79 / 100+34 к медиане
Вело70 / 100+24 к медиане
Парковки89 / 100+58 к медиане
IIIЖизнь рядом
Магазины88 / 100+60 к медиане
Кафе и еда86 / 100+56 к медиане
Здоровье84 / 100+49 к медиане
Семьятоп-10 % города90 / 100+59 к медиане
Культуратоп-10 % города92 / 100+48 к медиане
Спорт90 / 100+61 к медиане
Фитнес-залытоп-10 % города3 залов
Ночная жизнь90 / 100+47 к медиане
Торговые центрытоп-10 % города98 / 100+51 к медиане
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 12 · газ 0 · электрическое 87 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 6 · бесплатно 90 · своё 4 %
Лифт12 %−24 к медиане
Новострой (2001+)48 %−8 к медиане
Комнатность3,0 комн.+0,3 к медиане
Мебель56 %−3 к медиане
Террасатоп-10 % города88 %+35 к медиане
Ремонт58 %−22 к медиане
Потолки выше 2,6 мтоп-10 % города86 %+35 к медиане
Гараж5 %−13 к медиане
PVC-окна86 %+26 к медиане
Домофон97 %+14 к медиане
Видеонаблюдение12 %−27 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.