Vespa muzej Srbija и окрестности — участок площадью 0,49 км² в општине Савски-Венац, плотность 2 606 чел/км². Цены: аренда — 13,9 €/м² (+39 % к медиане города); покупка — 4 250 €/м² (+78 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 400 € по општине. Сильная сторона — культура (выше, чем у 92 % микрорайонов), слабая — магазины (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Савски-Венац
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
13,9 €/м²
10,0 €/м²
+39 %
Покупка
4 250 €/м²
2 391 €/м²
+78 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 400 €
— €
—
Плотность
2 606 чел/км²
236 чел/км²
×11,0 мед.
PM2.5 (снимок)
5 µg/м³
5 µg/м³
−1
Средний возраст
44,4 лет
43,7 лет
+0,7
Зелень
16 %
10 %
+6
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 14,6 €/м² · город: 11,7 €/м²
4,9 €/м² (2015) → 14,6 €/м² (2026) · +198 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 3 905 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 451 €/м² (2016) → 3 905 €/м² (2026) · +169 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 39 · газ 10 · электрическое 50 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 12 · бесплатно 66 · своё 23 %
Лифт38 %+2 к медиане
Новострой (2001+)63 %+7 к медиане
Комнатность3,4 комн.+0,6 к медиане
Мебель49 %−10 к медиане
Терраса45 %−8 к медиане
Ремонт89 %+8 к медиане
Потолки выше 2,6 м73 %+22 к медиане
Гаражтоп-10 % города65 %+48 к медиане
PVC-окна41 %−19 к медиане
Домофон94 %+10 к медиане
Видеонаблюдение50 %+10 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.