Teatar na Brdu и окрестности — участок площадью 5,29 км² в општине Чукарица, плотность 2 209 чел/км². Цены: аренда — 12,3 €/м² (+23 % к медиане города); покупка — 3 545 €/м² (+48 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Чукарица
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
12,3 €/м²
10,0 €/м²
+23 %
Покупка
3 545 €/м²
2 391 €/м²
+48 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
2 209 чел/км²
236 чел/км²
×9,4 мед.
PM2.5 (снимок)
5 µg/м³
5 µg/м³
−0
Средний возраст
42,8 лет
43,7 лет
−0,9
Зелень
79 %
10 %
+69
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 12,5 €/м² · город: 11,7 €/м²
4,5 €/м² (2015) → 12,5 €/м² (2026) · +178 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 3 260 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 093 €/м² (2016) → 3 260 €/м² (2026) · +198 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина67 / 100+15 к медиане
Шум*2 %−0 к медиане
Зеленьтоп-10 % города79 %+69 к медиане
Воздух (PM2.5)*5 µg/м³−0 к медиане
Помехи60 / 100+20 к медиане
Плотность2 209 чел/км²×9,4 медианы города
Средний возраст42,8 лет−0,9 к медиане
IIПередвижение
Транспорт57 / 100+7 к медиане
Пешеходностьтоп-10 % города74 / 100+29 к медиане
Велотоп-10 % города93 / 100+48 к медиане
Парковки81 / 100+50 к медиане
IIIЖизнь рядом
Магазины71 / 100+43 к медиане
Кафе и еда79 / 100+49 к медиане
Здоровье76 / 100+41 к медиане
Семья78 / 100+47 к медиане
Культуратоп-10 % города90 / 100+47 к медиане
Спорттоп-10 % города93 / 100+64 к медиане
Фитнес-залытоп-10 % города2 залов
Ночная жизнь86 / 100+44 к медиане
Торговые центрытоп-10 % города95 / 100+48 к медиане
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 1 · бесплатно 76 · своё 22 %
Лифт78 %+42 к медиане
Новострой (2001+)60 %+4 к медиане
Комнатность2,5 комн.−0,2 к медиане
Мебель69 %+10 к медиане
Терраса59 %+6 к медиане
Ремонт70 %−11 к медиане
Потолки выше 2,6 м49 %−2 к медиане
Гараж37 %+20 к медиане
PVC-окна46 %−14 к медиане
Домофон95 %+12 к медиане
Видеонаблюдение61 %+22 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.