Вождовац, участок 7108419 — участок площадью 0,63 км² в општине Вождовац, плотность 4 846 чел/км². Цены: аренда — 10,4 €/м² (+4 % к медиане города); покупка — 2 938 €/м² (+23 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 150 € по општине. Сильная сторона — торговые центры (выше, чем у 98 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Вождовац
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
10,4 €/м²
10,0 €/м²
+4 %
Покупка
2 938 €/м²
2 391 €/м²
+23 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 150 €
— €
—
Плотность
4 846 чел/км²
236 чел/км²
×20,5 мед.
PM2.5 (снимок)
4 µg/м³
5 µg/м³
−1
Средний возраст
42,0 лет
43,7 лет
−1,7
Зелень
30 %
10 %
+20
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 10,7 €/м² · город: 11,7 €/м²
4,2 €/м² (2015) → 10,7 €/м² (2026) · +155 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 2 892 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 105 €/м² (2016) → 2 892 €/м² (2026) · +162 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина27 / 100−24 к медиане
Шум*топ-10 % города39 %+37 к медиане
Зелень30 %+20 к медиане
Воздух (PM2.5)*4 µg/м³−1 к медиане
Помехи67 / 100+27 к медиане
Плотность4 846 чел/км²×20,5 медианы города
Средний возраст42,0 лет−1,7 к медиане
IIПередвижение
Транспорт74 / 100+24 к медиане
Пешеходность50 / 100+5 к медиане
Велонижние 10 %46 / 100= медиана
Парковкитоп-10 % города90 / 100+59 к медиане
IIIЖизнь рядом
Магазинынижние 10 %28 / 100= медиана
Кафе и еда72 / 100+42 к медиане
Здоровьенижние 10 %35 / 100= медиана
Семья89 / 100+58 к медиане
Культуранижние 10 %44 / 100= медиана
Спорт77 / 100+48 к медиане
Фитнес-залытоп-10 % города4 залов
Ночная жизньнижние 10 %42 / 100= медиана
Торговые центрытоп-10 % города98 / 100+51 к медиане
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 5 · бесплатно 74 · своё 21 %
Лифт48 %+12 к медиане
Новострой (2001+)61 %+5 к медиане
Комнатность2,5 комн.−0,2 к медиане
Мебель63 %+4 к медиане
Терраса59 %+6 к медиане
Ремонт64 %−16 к медиане
Потолки выше 2,6 м43 %−8 к медиане
Гараж16 %−1 к медиане
PVC-окна59 %−2 к медиане
Домофон75 %−8 к медиане
Видеонаблюдение31 %−8 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.