Crkva Svetog Jovana Vladimira и окрестности — участок площадью 0,30 км² в општине Вождовац, плотность 4 846 чел/км². Цены: аренда — 10,3 €/м² (+3 % к медиане города); покупка — 3 085 €/м² (+29 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 150 € по општине. Сильная сторона — парковки (выше, чем у 99 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Вождовац
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
10,3 €/м²
10,0 €/м²
+3 %
Покупка
3 085 €/м²
2 391 €/м²
+29 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 150 €
— €
—
Плотность
4 846 чел/км²
236 чел/км²
×20,5 мед.
PM2.5 (снимок)
4 µg/м³
5 µg/м³
−1
Средний возраст
42,0 лет
43,7 лет
−1,7
Зелень
29 %
10 %
+19
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 10,4 €/м² · город: 11,7 €/м²
4,2 €/м² (2015) → 10,4 €/м² (2026) · +148 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 2 917 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 100 €/м² (2016) → 2 917 €/м² (2026) · +165 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина36 / 100−16 к медиане
Шум*16 %+14 к медиане
Зелень29 %+19 к медиане
Воздух (PM2.5)*4 µg/м³−1 к медиане
Помехитоп-10 % города87 / 100+47 к медиане
Плотность4 846 чел/км²×20,5 медианы города
Средний возраст42,0 лет−1,7 к медиане
IIПередвижение
Транспорттоп-10 % города94 / 100+44 к медиане
Пешеходность53 / 100+8 к медиане
Велонижние 10 %46 / 100= медиана
Парковкитоп-10 % города99 / 100+68 к медиане
IIIЖизнь рядом
Магазины88 / 100+60 к медиане
Кафе и еда76 / 100+46 к медиане
Здоровье80 / 100+45 к медиане
Семьятоп-10 % города91 / 100+59 к медиане
Культуранижние 10 %44 / 100= медиана
Спорт82 / 100+53 к медиане
Фитнес-залытоп-10 % города2 залов
Ночная жизньнижние 10 %42 / 100= медиана
Торговые центрытоп-10 % города98 / 100+51 к медиане
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 2 · бесплатно 84 · своё 13 %
Лифт49 %+13 к медиане
Новострой (2001+)53 %−3 к медиане
Комнатность2,6 комн.−0,2 к медиане
Мебель50 %−9 к медиане
Терраса65 %+12 к медиане
Ремонт58 %−23 к медиане
Потолки выше 2,6 м50 %−0 к медиане
Гараж11 %−6 к медиане
PVC-окна51 %−10 к медиане
Домофон78 %−6 к медиане
Видеонаблюдение40 %+1 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.