Šumice i okolina — deo površine 0,40 km² u opštini Voždovac, gustina 4 846 st./km². Cene: najam — 12,1 €/m² (+21 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 511 €/m² (+47 %); ceo stan u najam — medijana 1 150 € po opštini. Jaka strana — pešačenje (više nego kod 97 % mikrorejona), slaba — tržni centri (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Voždovac
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
12,1 €/m²
10,0 €/m²
+21 %
Kupovina
3 511 €/m²
2 391 €/m²
+47 %
Najam celog stana (opština)
1 150 €
— €
—
Gustina
4 846 st./km²
236 st./km²
×20,5 med.
PM2.5 (snimak)
5 µg/m³
5 µg/m³
−1
Prosečna starost
42,0 god.
43,7 god.
−1,7
Zelenilo
34 %
10 %
+23
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 12,0 €/m² · grad: 11,7 €/m²
4,8 €/m² (2015) → 12,0 €/m² (2026) · +150 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 391 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 418 €/m² (2015) → 3 391 €/m² (2026) · +139 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina47 / 100−5 u odnosu na medijanu
Buka*8 %+6 u odnosu na medijanu
Zelenilo34 %+23 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*5 µg/m³−1 u odnosu na medijanu
Industrija67 / 100+27 u odnosu na medijanu
Gustina4 846 st./km²×20,5 medijane grada
Prosečna starost42,0 god.−1,7 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz78 / 100+28 u odnosu na medijanu
Pešačenjetop 10 % grada86 / 100+41 u odnosu na medijanu
Bicikl70 / 100+24 u odnosu na medijanu
Parking78 / 100+47 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice84 / 100+56 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana82 / 100+53 u odnosu na medijanu
Zdravlje85 / 100+50 u odnosu na medijanu
Porodicatop 10 % grada91 / 100+60 u odnosu na medijanu
Kulturatop 10 % grada93 / 100+49 u odnosu na medijanu
Sporttop 10 % grada96 / 100+67 u odnosu na medijanu
Kupovina3 511 €/m²+47 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 51 · gas 4 · struja 44 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 15 · besplatno 64 · sopstveno 22 %
Lift54 %+18 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)62 %+6 u odnosu na medijanu
Broj soba2,7 sobe−0,1 u odnosu na medijanu
Namešteno58 %−1 u odnosu na medijanu
Terasa60 %+7 u odnosu na medijanu
Renovirano70 %−11 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m51 %+1 u odnosu na medijanu
Garaža31 %+14 u odnosu na medijanu
PVC prozori42 %−19 u odnosu na medijanu
Interfon88 %+4 u odnosu na medijanu
Video-nadzor45 %+6 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.