Zemun, deo 7009933 — deo površine 0,72 km² u opštini Zemun, gustina 1 671 st./km². Cene: najam — 8,1 €/m² (-19 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 1 950 €/m² (-18 %); ceo stan u najam — medijana 800 € po opštini. Jaka strana — zdravlje (više nego kod 84 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Zemun
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
8,1 €/m²
10,0 €/m²
−19 %
Kupovina
1 950 €/m²
2 391 €/m²
−18 %
Najam celog stana (opština)
800 €
— €
—
Gustina
1 671 st./km²
236 st./km²
×7,1 med.
PM2.5 (snimak)
3 µg/m³
5 µg/m³
−2
Prosečna starost
42,4 god.
43,7 god.
−1,3
Zelenilo
0 %
10 %
−10
Najam, €/m² mesečno — grad, 2015–2026
2026 — grad: 11,7 €/m²
grad: 4,6 → 11,7 €/m² · +154 % — malo oglasa za mikrorejon, prikazano kretanje grada
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 1 800 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 556 €/m² (2023) → 1 800 €/m² (2026) · +16 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina31 / 100−21 u odnosu na medijanu
Buka*5 %+2 u odnosu na medijanu
Zelenilodonjih 10 %0 %−10 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*donjih 10 %3 µg/m³−2 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina1 671 st./km²×7,1 medijane grada
Prosečna starost42,4 god.−1,3 u odnosu na medijanu
Kupovina1 950 €/m²−18 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 65 · gas 13 · struja 22 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 0 · besplatno 84 · sopstveno 16 %
Liftdonjih 10 %0 %−36 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)donjih 10 %8 %−48 u odnosu na medijanu
Broj sobatop 10 % grada3,6 sobe+0,9 u odnosu na medijanu
Nameštenodonjih 10 %13 %−46 u odnosu na medijanu
Terasa65 %+12 u odnosu na medijanu
Renovirano94 %+14 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m25 %−26 u odnosu na medijanu
Garažadonjih 10 %0 %−17 u odnosu na medijanu
PVC prozoritop 10 % grada87 %+26 u odnosu na medijanu
Interfondonjih 10 %13 %−71 u odnosu na medijanu
Video-nadzordonjih 10 %0 %−39 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.