Zemun, deo 7009941 — deo površine 2,96 km² u opštini Zemun, gustina 1 671 st./km². Cene: najam — 8,0 €/m² (-20 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 1 694 €/m² (-29 %); ceo stan u najam — medijana 800 € po opštini. Jaka strana — noćni život (više nego kod 86 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: gas / etažni kotao, parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Zemun
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
8,0 €/m²
10,0 €/m²
−20 %
Kupovina
1 694 €/m²
2 391 €/m²
−29 %
Najam celog stana (opština)
800 €
— €
—
Gustina
1 671 st./km²
236 st./km²
×7,1 med.
PM2.5 (snimak)
3 µg/m³
5 µg/m³
−2
Prosečna starost
42,4 god.
43,7 god.
−1,3
Zelenilo
0 %
10 %
−10
Najam, €/m² mesečno — grad, 2015–2026
2026 — grad: 11,7 €/m²
grad: 4,6 → 11,7 €/m² · +154 % — malo oglasa za mikrorejon, prikazano kretanje grada
Kupovina, €/m² — grad, 2015–2026
2026 — grad: 2 872 €/m²
grad: 1 121 → 2 872 €/m² · +156 % — malo oglasa za mikrorejon, prikazano kretanje grada
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišinadonjih 10 %7 / 100−45 u odnosu na medijanu
Buka*top 10 % grada42 %+39 u odnosu na medijanu
Zelenilo0 %−10 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*donjih 10 %3 µg/m³−2 u odnosu na medijanu
Industrijatop 10 % grada93 / 100+54 u odnosu na medijanu
Gustina1 671 st./km²×7,1 medijane grada
Prosečna starost42,4 god.−1,3 u odnosu na medijanu
Kupovina1 694 €/m²−29 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeGas/kotaoCentralno (CG) 22 · gas 45 · struja 33 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 0 · besplatno 89 · sopstveno 11 %
Liftdonjih 10 %0 %−36 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)20 %−36 u odnosu na medijanu
Broj soba2,8 sobe+0,1 u odnosu na medijanu
Namešteno45 %−14 u odnosu na medijanu
Terasa32 %−21 u odnosu na medijanu
Renovirano82 %+1 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m52 %+1 u odnosu na medijanu
Garažadonjih 10 %0 %−17 u odnosu na medijanu
PVC prozoritop 10 % grada90 %+30 u odnosu na medijanu
Interfon51 %−32 u odnosu na medijanu
Video-nadzordonjih 10 %0 %−39 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.