Zemun, deo 7009984 — deo površine 2,57 km² u opštini Zemun, gustina 1 671 st./km². Cene: najam — 8,0 €/m² (-20 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 1 438 €/m² (-40 %); ceo stan u najam — medijana 800 € po opštini. Jaka strana — noćni život (više nego kod 85 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — sopstveno mesto.
Položaj u opštini Zemun
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
8,0 €/m²
10,0 €/m²
−20 %
Kupovina
1 438 €/m²
2 391 €/m²
−40 %
Najam celog stana (opština)
800 €
— €
—
Gustina
1 671 st./km²
236 st./km²
×7,1 med.
PM2.5 (snimak)
3 µg/m³
5 µg/m³
−2
Prosečna starost
42,4 god.
43,7 god.
−1,3
Zelenilo
0 %
10 %
−10
Najam, €/m² mesečno — grad, 2015–2026
2026 — grad: 11,7 €/m²
grad: 4,6 → 11,7 €/m² · +154 % — malo oglasa za mikrorejon, prikazano kretanje grada
Kupovina, €/m² — grad, 2015–2026
2026 — grad: 2 872 €/m²
grad: 1 121 → 2 872 €/m² · +156 % — malo oglasa za mikrorejon, prikazano kretanje grada
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina33 / 100−19 u odnosu na medijanu
Buka*4 %+1 u odnosu na medijanu
Zelenilodonjih 10 %0 %−10 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*donjih 10 %3 µg/m³−2 u odnosu na medijanu
Industrija63 / 100+24 u odnosu na medijanu
Gustina1 671 st./km²×7,1 medijane grada
Prosečna starost42,4 god.−1,3 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)donjih 10 %5 %−51 u odnosu na medijanu
Broj soba2,8 sobe+0,1 u odnosu na medijanu
Nameštenodonjih 10 %7 %−52 u odnosu na medijanu
Terasa59 %+6 u odnosu na medijanu
Renoviranodonjih 10 %11 %−70 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m34 %−17 u odnosu na medijanu
Garažadonjih 10 %0 %−17 u odnosu na medijanu
PVC prozori71 %+10 u odnosu na medijanu
Interfondonjih 10 %4 %−79 u odnosu na medijanu
Video-nadzordonjih 10 %0 %−39 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.