Rakovica, deo 7015631 — deo površine 0,40 km² u opštini Rakovica, gustina 3 479 st./km². Cene: najam — 7,0 €/m² (-30 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 2 273 €/m² (-5 %); ceo stan u najam — medijana 450 € po opštini. Jaka strana — prevoz (više nego kod 90 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: struja, parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Rakovica
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
7,0 €/m²
10,0 €/m²
−30 %
Kupovina
2 273 €/m²
2 391 €/m²
−5 %
Najam celog stana (opština)
450 €
— €
—
Gustina
3 479 st./km²
236 st./km²
×14,7 med.
PM2.5 (snimak)
4 µg/m³
5 µg/m³
−1
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
5 %
10 %
−5
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 7,1 €/m² · grad: 11,7 €/m²
3,2 €/m² (2015) → 7,1 €/m² (2026) · +122 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — grad: 2 872 €/m²
833 €/m² (2016) → 1 474 €/m² (2024) · +77 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišinadonjih 10 %14 / 100−38 u odnosu na medijanu
Buka*top 10 % grada40 %+37 u odnosu na medijanu
Zelenilo5 %−5 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*4 µg/m³−1 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina3 479 st./km²×14,7 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoztop 10 % grada90 / 100+40 u odnosu na medijanu
GrejanjeStrujaCentralno (CG) 22 · gas 6 · struja 71 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 0 · besplatno 79 · sopstveno 21 %
Lift10 %−26 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)50 %−6 u odnosu na medijanu
Broj soba2,9 sobe+0,2 u odnosu na medijanu
Namešteno57 %−2 u odnosu na medijanu
Terasa70 %+16 u odnosu na medijanu
Renovirano82 %+2 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m18 %−33 u odnosu na medijanu
Garaža11 %−6 u odnosu na medijanu
PVC prozori86 %+25 u odnosu na medijanu
Interfon45 %−38 u odnosu na medijanu
Video-nadzor44 %+5 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.