Plavi voz i okolina — deo površine 1,36 km² u opštini Rakovica, gustina 3 479 st./km². Cene: najam — 10,3 €/m² (+3 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 095 €/m² (+29 %); ceo stan u najam — medijana 450 € po opštini. Jaka strana — sport (više nego kod 89 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Rakovica
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
10,3 €/m²
10,0 €/m²
+3 %
Kupovina
3 095 €/m²
2 391 €/m²
+29 %
Najam celog stana (opština)
450 €
— €
—
Gustina
3 479 st./km²
236 st./km²
×14,7 med.
PM2.5 (snimak)
2 µg/m³
5 µg/m³
−3
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
66 %
10 %
+55
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 10,0 €/m² · grad: 11,7 €/m²
4,2 €/m² (2015) → 10,0 €/m² (2026) · +138 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 2 870 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 077 €/m² (2016) → 2 870 €/m² (2026) · +166 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina57 / 100+5 u odnosu na medijanu
Buka*5 %+3 u odnosu na medijanu
Zelenilotop 10 % grada66 %+55 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*donjih 10 %2 µg/m³−3 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina3 479 st./km²×14,7 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
Kupovina3 095 €/m²+29 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 45 · gas 14 · struja 40 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 0 · besplatno 67 · sopstveno 33 %
Lift30 %−6 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)54 %−2 u odnosu na medijanu
Broj soba3,0 sobe+0,2 u odnosu na medijanu
Namešteno61 %+2 u odnosu na medijanu
Terasa70 %+17 u odnosu na medijanu
Renovirano68 %−12 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m49 %−2 u odnosu na medijanu
Garaža34 %+16 u odnosu na medijanu
PVC prozori39 %−21 u odnosu na medijanu
Interfon80 %−3 u odnosu na medijanu
Video-nadzor50 %+11 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.