Rakovica, deo 7015674 — deo površine 1,33 km² u opštini Rakovica, gustina 3 479 st./km². Cene: najam — 7,3 €/m² (-27 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 2 552 €/m² (+7 %); ceo stan u najam — medijana 450 € po opštini. Jaka strana — prevoz (više nego kod 79 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: struja, parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Rakovica
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
7,3 €/m²
10,0 €/m²
−27 %
Kupovina
2 552 €/m²
2 391 €/m²
+7 %
Najam celog stana (opština)
450 €
— €
—
Gustina
3 479 st./km²
236 st./km²
×14,7 med.
PM2.5 (snimak)
4 µg/m³
5 µg/m³
−1
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
42 %
10 %
+32
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 7,5 €/m² · grad: 11,7 €/m²
3,7 €/m² (2015) → 7,5 €/m² (2026) · +103 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 2 235 €/m² · grad: 2 872 €/m²
853 €/m² (2016) → 2 235 €/m² (2026) · +162 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina28 / 100−24 u odnosu na medijanu
Buka*top 10 % grada62 %+60 u odnosu na medijanu
Zelenilo42 %+32 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*4 µg/m³−1 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina3 479 st./km²×14,7 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
GrejanjeStrujaCentralno (CG) 29 · gas 2 · struja 69 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 0 · besplatno 87 · sopstveno 13 %
Lift9 %−27 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)40 %−17 u odnosu na medijanu
Broj soba2,9 sobe+0,1 u odnosu na medijanu
Namešteno66 %+7 u odnosu na medijanu
Terasa74 %+21 u odnosu na medijanu
Renovirano81 %+0 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 mdonjih 10 %12 %−39 u odnosu na medijanu
Garaža6 %−11 u odnosu na medijanu
PVC prozoritop 10 % grada90 %+29 u odnosu na medijanu
Interfon38 %−45 u odnosu na medijanu
Video-nadzor59 %+20 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.