Crkva svetog velikomučenika Pantelejmona i okolina — deo površine 0,40 km² u opštini Zvezdara, gustina 5 553 st./km². Cene: najam — 9,4 €/m² (-6 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 2 750 €/m² (+15 %); ceo stan u najam — medijana 600 € po opštini. Jaka strana — parking (više nego kod 94 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: struja, parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Zvezdara
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
9,4 €/m²
10,0 €/m²
−6 %
Kupovina
2 750 €/m²
2 391 €/m²
+15 %
Najam celog stana (opština)
600 €
— €
—
Gustina
5 553 st./km²
236 st./km²
×23,5 med.
PM2.5 (snimak)
4 µg/m³
5 µg/m³
−1
Prosečna starost
41,1 god.
43,7 god.
−2,6
Zelenilo
13 %
10 %
+2
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 10,0 €/m² · grad: 11,7 €/m²
4,0 €/m² (2015) → 10,0 €/m² (2026) · +150 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 2 852 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 045 €/m² (2015) → 2 852 €/m² (2026) · +173 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina39 / 100−13 u odnosu na medijanu
Buka*8 %+5 u odnosu na medijanu
Zelenilo13 %+2 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*4 µg/m³−1 u odnosu na medijanu
Industrija66 / 100+27 u odnosu na medijanu
Gustina5 553 st./km²×23,5 medijane grada
Prosečna starostdonjih 10 %41,1 god.−2,6 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoztop 10 % grada94 / 100+44 u odnosu na medijanu
Pešačenje64 / 100+18 u odnosu na medijanu
Bicikldonjih 10 %46 / 100= medijana
Parkingtop 10 % grada94 / 100+63 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice85 / 100+57 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana81 / 100+51 u odnosu na medijanu
Zdravlje78 / 100+44 u odnosu na medijanu
Porodica82 / 100+51 u odnosu na medijanu
Kulturatop 10 % grada93 / 100+49 u odnosu na medijanu
Sporttop 10 % grada92 / 100+63 u odnosu na medijanu
Kupovina2 750 €/m²+15 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeStrujaCentralno (CG) 43 · gas 2 · struja 54 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 1 · besplatno 74 · sopstveno 26 %
Lift39 %+3 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)81 %+24 u odnosu na medijanu
Broj soba2,5 sobe−0,3 u odnosu na medijanu
Namešteno52 %−8 u odnosu na medijanu
Terasa57 %+4 u odnosu na medijanu
Renovirano48 %−33 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m44 %−7 u odnosu na medijanu
Garaža22 %+5 u odnosu na medijanu
PVC prozori73 %+12 u odnosu na medijanu
Interfon73 %−10 u odnosu na medijanu
Video-nadzor35 %−4 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.