Muzej za istoriju farmacije и окрестности — участок площадью 1,26 км² в општине Вождовац, плотность 4 846 чел/км². Цены: аренда — 9,6 €/м² (-4 % к медиане города); покупка — 2 800 €/м² (+17 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 150 € по општине. Сильная сторона — торговые центры (выше, чем у 95 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Вождовац
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
9,6 €/м²
10,0 €/м²
−4 %
Покупка
2 800 €/м²
2 391 €/м²
+17 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 150 €
— €
—
Плотность
4 846 чел/км²
236 чел/км²
×20,5 мед.
PM2.5 (снимок)
5 µg/м³
5 µg/м³
−0
Средний возраст
42,0 лет
43,7 лет
−1,7
Зелень
41 %
10 %
+31
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 9,5 €/м² · город: 11,7 €/м²
3,9 €/м² (2015) → 9,5 €/м² (2026) · +144 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 2 792 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 031 €/м² (2016) → 2 792 €/м² (2026) · +171 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишинатоп-10 % города86 / 100+34 к медиане
Шум*нижние 10 %0 %−3 к медиане
Зелень41 %+31 к медиане
Воздух (PM2.5)*5 µg/м³−0 к медиане
Помехитоп-10 % города93 / 100+53 к медиане
Плотность4 846 чел/км²×20,5 медианы города
Средний возраст42,0 лет−1,7 к медиане
IIПередвижение
Транспорт74 / 100+24 к медиане
Пешеходность50 / 100+4 к медиане
Велонижние 10 %46 / 100= медиана
Парковкитоп-10 % города93 / 100+62 к медиане
IIIЖизнь рядом
Магазины75 / 100+47 к медиане
Кафе и еда72 / 100+42 к медиане
Здоровье80 / 100+45 к медиане
Семья82 / 100+51 к медиане
Культуранижние 10 %44 / 100= медиана
Спорт85 / 100+57 к медиане
Фитнес-залытоп-10 % города2 залов
Ночная жизньнижние 10 %42 / 100= медиана
Торговые центрытоп-10 % города95 / 100+48 к медиане
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 78 · своё 22 %
Лифт15 %−21 к медиане
Новострой (2001+)30 %−27 к медиане
Комнатность2,7 комн.+0,0 к медиане
Мебельтоп-10 % города82 %+23 к медиане
Терраса64 %+11 к медиане
Ремонт66 %−14 к медиане
Потолки выше 2,6 м34 %−17 к медиане
Гараж9 %−8 к медиане
PVC-окна53 %−8 к медиане
Домофон88 %+5 к медиане
Видеонаблюдение28 %−11 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.