Вождовац, участок 7008007 — участок площадью 1,05 км² в општине Вождовац, плотность 4 846 чел/км². Цены: аренда — 9,1 €/м² (-9 % к медиане города); покупка — 2 653 €/м² (+11 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 150 € по општине. Сильная сторона — пешеходность (выше, чем у 89 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Вождовац
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
9,1 €/м²
10,0 €/м²
−9 %
Покупка
2 653 €/м²
2 391 €/м²
+11 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 150 €
— €
—
Плотность
4 846 чел/км²
236 чел/км²
×20,5 мед.
PM2.5 (снимок)
3 µg/м³
5 µg/м³
−2
Средний возраст
42,0 лет
43,7 лет
−1,7
Зелень
39 %
10 %
+29
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 9,0 €/м² · город: 11,7 €/м²
3,4 €/м² (2015) → 9,0 €/м² (2026) · +165 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 1 942 €/м² · город: 2 872 €/м²
950 €/м² (2016) → 1 942 €/м² (2026) · +104 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 16 · газ 10 · электрическое 73 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 53 · своё 47 %
Лифт13 %−23 к медиане
Новострой (2001+)80 %+24 к медиане
Комнатность2,7 комн.+0,0 к медиане
Мебель72 %+13 к медиане
Терраса60 %+7 к медиане
Ремонт47 %−33 к медиане
Потолки выше 2,6 м31 %−20 к медиане
Гараж20 %+3 к медиане
PVC-окна60 %−1 к медиане
Домофон62 %−21 к медиане
Видеонаблюдение24 %−15 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.