Вождовац, участок 7007981 — участок площадью 1,15 км² в општине Вождовац, плотность 4 846 чел/км². Цены: аренда — 9,7 €/м² (-3 % к медиане города); покупка — 2 839 €/м² (+19 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 150 € по општине. Сильная сторона — спорт (выше, чем у 78 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Вождовац
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
9,7 €/м²
10,0 €/м²
−3 %
Покупка
2 839 €/м²
2 391 €/м²
+19 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 150 €
— €
—
Плотность
4 846 чел/км²
236 чел/км²
×20,5 мед.
PM2.5 (снимок)
3 µg/м³
5 µg/м³
−2
Средний возраст
42,0 лет
43,7 лет
−1,7
Зелень
14 %
10 %
+4
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 10,0 €/м² · город: 11,7 €/м²
3,9 €/м² (2015) → 10,0 €/м² (2026) · +156 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 2 792 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 015 €/м² (2016) → 2 792 €/м² (2026) · +175 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 20 · газ 6 · электрическое 75 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 71 · своё 29 %
Лифт18 %−18 к медиане
Новострой (2001+)топ-10 % города92 %+35 к медиане
Комнатность2,8 комн.+0,0 к медиане
Мебель39 %−20 к медиане
Террасатоп-10 % города84 %+31 к медиане
Ремонт42 %−39 к медиане
Потолки выше 2,6 м67 %+16 к медиане
Гаражтоп-10 % города59 %+42 к медиане
PVC-окна82 %+22 к медиане
Домофон88 %+4 к медиане
Видеонаблюдение26 %−13 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.