Crkva Svete Trojice и окрестности — участок площадью 2,32 км² в општине Вождовац, плотность 4 846 чел/км². Цены: аренда — 9,2 €/м² (-8 % к медиане города); покупка — 3 029 €/м² (+27 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 150 € по општине. Сильная сторона — тишина (выше, чем у 95 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — своё место.
Положение в општине Вождовац
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
9,2 €/м²
10,0 €/м²
−8 %
Покупка
3 029 €/м²
2 391 €/м²
+27 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 150 €
— €
—
Плотность
4 846 чел/км²
236 чел/км²
×20,5 мед.
PM2.5 (снимок)
4 µg/м³
5 µg/м³
−1
Средний возраст
42,0 лет
43,7 лет
−1,7
Зелень
44 %
10 %
+34
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 9,0 €/м² · город: 11,7 €/м²
3,8 €/м² (2015) → 9,0 €/м² (2026) · +137 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 2 792 €/м² · город: 2 872 €/м²
900 €/м² (2016) → 2 792 €/м² (2026) · +210 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 12 · газ 5 · электрическое 82 %
Парковка у жильяСвоё местоплатная зона 0 · бесплатно 35 · своё 65 %
Лифт8 %−28 к медиане
Новострой (2001+)66 %+9 к медиане
Комнатность2,8 комн.+0,1 к медиане
Мебельтоп-10 % города82 %+23 к медиане
Терраса37 %−16 к медиане
Ремонтнижние 10 %33 %−47 к медиане
Потолки выше 2,6 м15 %−35 к медиане
Гараж8 %−9 к медиане
PVC-окна69 %+8 к медиане
Домофон77 %−6 к медиане
Видеонаблюдение55 %+16 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.