Вождовац, участок 7007663 — участок площадью 4,07 км² в општине Вождовац, плотность 240 чел/км². Цены: аренда — 9,1 €/м² (-9 % к медиане города); покупка — 3 029 €/м² (+27 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 150 € по општине. Сильная сторона — спорт (выше, чем у 73 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — своё место.
Положение в општине Вождовац
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
9,1 €/м²
10,0 €/м²
−9 %
Покупка
3 029 €/м²
2 391 €/м²
+27 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 150 €
— €
—
Плотность
240 чел/км²
236 чел/км²
+2 %
PM2.5 (снимок)
4 µg/м³
5 µg/м³
−1
Средний возраст
43,4 лет
43,7 лет
−0,3
Зелень
30 %
10 %
+20
Аренда, €/м² в месяц — город, 2015–2026
2026 — город: 11,7 €/м²
город: 4,6 → 11,7 €/м² · +154 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 0 · газ 8 · электрическое 92 %
Парковка у жильяСвоё местоплатная зона 0 · бесплатно 49 · своё 51 %
Лифтнижние 10 %0 %−36 к медиане
Новострой (2001+)58 %+2 к медиане
Комнатность2,9 комн.+0,2 к медиане
Мебель75 %+16 к медиане
Терраса41 %−12 к медиане
Ремонт54 %−26 к медиане
Потолки выше 2,6 мнижние 10 %7 %−44 к медиане
Гараж7 %−10 к медиане
PVC-окна57 %−3 к медиане
Домофон51 %−32 к медиане
Видеонаблюдение31 %−8 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.