Spomenik streljanim rodoljubima и окрестности — участок площадью 1,85 км² в општине Земун, плотность 1 671 чел/км². Цены: аренда — 12,9 €/м² (+29 % к медиане города); покупка — 2 924 €/м² (+22 %); квартира целиком в аренду — медиана 800 € по општине. Сильная сторона — парковки (выше, чем у 91 % микрорайонов), слабая — культура (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — своё место.
Положение в општине Земун
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
12,9 €/м²
10,0 €/м²
+29 %
Покупка
2 924 €/м²
2 391 €/м²
+22 %
Аренда квартиры целиком (општина)
800 €
— €
—
Плотность
1 671 чел/км²
236 чел/км²
×7,1 мед.
PM2.5 (снимок)
3 µg/м³
5 µg/м³
−2
Средний возраст
42,4 лет
43,7 лет
−1,3
Зелень
4 %
10 %
−7
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 10,0 €/м² · город: 11,7 €/м²
3,9 €/м² (2015) → 10,0 €/м² (2026) · +156 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 2 677 €/м² · город: 2 872 €/м²
830 €/м² (2016) → 2 677 €/м² (2026) · +223 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Парковка у жильяСвоё местоплатная зона 0 · бесплатно 9 · своё 91 %
Лифттоп-10 % города95 %+59 к медиане
Новострой (2001+)топ-10 % города97 %+41 к медиане
Комнатность2,8 комн.+0,1 к медиане
Мебель58 %−1 к медиане
Терраса56 %+3 к медиане
Ремонт52 %−29 к медиане
Потолки выше 2,6 м46 %−5 к медиане
Гаражтоп-10 % города94 %+77 к медиане
PVC-окна55 %−6 к медиане
Домофон97 %+14 к медиане
Видеонаблюдениетоп-10 % города96 %+56 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.