Crkva Svetih Prepodobnomučenika đakona Avakuma i igumana Pajsija и окрестности — участок площадью 3,19 км² в општине Земун, плотность 1 671 чел/км². Цены: аренда — 9,7 €/м² (-3 % к медиане города); покупка — 2 857 €/м² (+19 %); квартира целиком в аренду — медиана 800 € по општине. Сильная сторона — спорт (выше, чем у 79 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Земун
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
9,7 €/м²
10,0 €/м²
−3 %
Покупка
2 857 €/м²
2 391 €/м²
+19 %
Аренда квартиры целиком (општина)
800 €
— €
—
Плотность
1 671 чел/км²
236 чел/км²
×7,1 мед.
PM2.5 (снимок)
3 µg/м³
5 µg/м³
−2
Средний возраст
42,4 лет
43,7 лет
−1,3
Зелень
9 %
10 %
−2
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 9,5 €/м² · город: 11,7 €/м²
3,9 €/м² (2015) → 9,5 €/м² (2026) · +144 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 2 624 €/м² · город: 2 872 €/м²
770 €/м² (2016) → 2 624 €/м² (2026) · +241 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 19 · газ 1 · электрическое 80 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 74 · своё 26 %
Лифт19 %−16 к медиане
Новострой (2001+)30 %−26 к медиане
Комнатность2,3 комн.−0,4 к медиане
Мебель72 %+13 к медиане
Террасанижние 10 %24 %−29 к медиане
Ремонт82 %+1 к медиане
Потолки выше 2,6 м30 %−20 к медиане
Гараж19 %+2 к медиане
PVC-окна71 %+10 к медиане
Домофон43 %−40 к медиане
Видеонаблюдение20 %−19 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.