Памятник Кириллу и Мефодию и окрестности — участок площадью 0,08 км² в општине Звездара, плотность 5 553 чел/км². Цены: аренда — 13,3 €/м² (+33 % к медиане города); покупка — 3 988 €/м² (+67 %); квартира целиком в аренду — медиана 600 € по општине. Сильная сторона — транспорт (выше, чем у 97 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — платная зона.
Положение в општине Звездара
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
13,3 €/м²
10,0 €/м²
+33 %
Покупка
3 988 €/м²
2 391 €/м²
+67 %
Аренда квартиры целиком (општина)
600 €
— €
—
Плотность
5 553 чел/км²
236 чел/км²
×23,5 мед.
PM2.5 (снимок)
5 µg/м³
5 µg/м³
−0
Средний возраст
41,1 лет
43,7 лет
−2,6
Зелень
1 %
10 %
−9
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 13,5 €/м² · город: 11,7 €/м²
5,8 €/м² (2015) → 13,5 €/м² (2026) · +133 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 3 890 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 500 €/м² (2015) → 3 890 €/м² (2026) · +159 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Парковка у жильяПлатная зонаплатная зона 59 · бесплатно 23 · своё 18 %
Лифт60 %+24 к медиане
Новострой (2001+)54 %−3 к медиане
Комнатность2,5 комн.−0,2 к медиане
Мебель64 %+5 к медиане
Терраса44 %−9 к медиане
Ремонт92 %+11 к медиане
Потолки выше 2,6 м74 %+23 к медиане
Гараж31 %+14 к медиане
PVC-окна49 %−12 к медиане
Домофон91 %+8 к медиане
Видеонаблюдение38 %−2 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.