Rakovica, deo 7015569 — deo površine 1,55 km² u opštini Rakovica, gustina 3 479 st./km². Cene: najam — 10,2 €/m² (+2 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 2 981 €/m² (+25 %); ceo stan u najam — medijana 450 € po opštini. Jaka strana — sport (više nego kod 89 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Rakovica
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
10,2 €/m²
10,0 €/m²
+2 %
Kupovina
2 981 €/m²
2 391 €/m²
+25 %
Najam celog stana (opština)
450 €
— €
—
Gustina
3 479 st./km²
236 st./km²
×14,7 med.
PM2.5 (snimak)
2 µg/m³
5 µg/m³
−3
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
35 %
10 %
+25
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 10,7 €/m² · grad: 11,7 €/m²
4,2 €/m² (2015) → 10,7 €/m² (2026) · +155 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 2 977 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 000 €/m² (2016) → 2 977 €/m² (2026) · +198 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina50 / 100−2 u odnosu na medijanu
Buka*7 %+4 u odnosu na medijanu
Zelenilo35 %+25 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*donjih 10 %2 µg/m³−3 u odnosu na medijanu
Industrija67 / 100+27 u odnosu na medijanu
Gustina3 479 st./km²×14,7 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
Kupovina2 981 €/m²+25 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 48 · gas 5 · struja 47 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 0 · besplatno 89 · sopstveno 11 %
Lift10 %−26 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)50 %−6 u odnosu na medijanu
Broj soba2,3 sobe−0,4 u odnosu na medijanu
Namešteno54 %−5 u odnosu na medijanu
Terasa27 %−26 u odnosu na medijanu
Renovirano68 %−13 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m48 %−3 u odnosu na medijanu
Garaža43 %+26 u odnosu na medijanu
PVC prozori46 %−15 u odnosu na medijanu
Interfon58 %−25 u odnosu na medijanu
Video-nadzor16 %−23 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.