Rakovica, deo 7015577 — deo površine 0,41 km² u opštini Rakovica, gustina 3 479 st./km². Cene: najam — 9,7 €/m² (-3 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 2 847 €/m² (+19 %); ceo stan u najam — medijana 450 € po opštini. Jaka strana — parking (više nego kod 98 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: struja, parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Rakovica
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
9,7 €/m²
10,0 €/m²
−3 %
Kupovina
2 847 €/m²
2 391 €/m²
+19 %
Najam celog stana (opština)
450 €
— €
—
Gustina
3 479 st./km²
236 st./km²
×14,7 med.
PM2.5 (snimak)
2 µg/m³
5 µg/m³
−4
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
12 %
10 %
+2
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 9,6 €/m² · grad: 11,7 €/m²
4,0 €/m² (2015) → 9,6 €/m² (2026) · +140 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 2 535 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 000 €/m² (2016) → 2 535 €/m² (2026) · +154 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina42 / 100−10 u odnosu na medijanu
Buka*6 %+4 u odnosu na medijanu
Zelenilo12 %+2 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*donjih 10 %2 µg/m³−4 u odnosu na medijanu
Industrijatop 10 % grada94 / 100+54 u odnosu na medijanu
Gustina3 479 st./km²×14,7 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoztop 10 % grada94 / 100+44 u odnosu na medijanu
Pešačenje65 / 100+20 u odnosu na medijanu
Bicikldonjih 10 %46 / 100= medijana
Parkingtop 10 % grada98 / 100+67 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice89 / 100+61 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana83 / 100+54 u odnosu na medijanu
Zdravlje86 / 100+51 u odnosu na medijanu
Porodicatop 10 % grada94 / 100+63 u odnosu na medijanu
Kulturadonjih 10 %44 / 100= medijana
Sporttop 10 % grada94 / 100+65 u odnosu na medijanu
Teretanedonjih 10 %0 teretane
Noćni živottop 10 % grada91 / 100+48 u odnosu na medijanu
Tržni centritop 10 % grada97 / 100+50 u odnosu na medijanu
Kupovina2 847 €/m²+19 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeStrujaCentralno (CG) 33 · gas 4 · struja 64 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 0 · besplatno 89 · sopstveno 11 %
Lift9 %−27 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)31 %−26 u odnosu na medijanu
Broj sobatop 10 % grada3,4 sobe+0,7 u odnosu na medijanu
Namešteno64 %+5 u odnosu na medijanu
Terasatop 10 % grada83 %+30 u odnosu na medijanu
Renovirano76 %−5 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m28 %−23 u odnosu na medijanu
Garaža16 %−1 u odnosu na medijanu
PVC prozoridonjih 10 %15 %−46 u odnosu na medijanu
Interfon40 %−43 u odnosu na medijanu
Video-nadzor25 %−14 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.