Rakovica, deo 7015593 — deo površine 0,92 km² u opštini Rakovica, gustina 3 479 st./km². Cene: najam — 8,9 €/m² (-11 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 2 824 €/m² (+18 %); ceo stan u najam — medijana 450 € po opštini. Jaka strana — pešačenje (više nego kod 98 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — sopstveno mesto.
Položaj u opštini Rakovica
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
8,9 €/m²
10,0 €/m²
−11 %
Kupovina
2 824 €/m²
2 391 €/m²
+18 %
Najam celog stana (opština)
450 €
— €
—
Gustina
3 479 st./km²
236 st./km²
×14,7 med.
PM2.5 (snimak)
1 µg/m³
5 µg/m³
−4
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
44 %
10 %
+34
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 9,4 €/m² · grad: 11,7 €/m²
3,7 €/m² (2015) → 9,4 €/m² (2026) · +154 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 2 639 €/m² · grad: 2 872 €/m²
985 €/m² (2016) → 2 639 €/m² (2026) · +168 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina57 / 100+5 u odnosu na medijanu
Buka*5 %+2 u odnosu na medijanu
Zelenilotop 10 % grada44 %+34 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*donjih 10 %1 µg/m³−4 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina3 479 st./km²×14,7 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz51 / 100+1 u odnosu na medijanu
Pešačenjetop 10 % grada90 / 100+45 u odnosu na medijanu
PVC prozoridonjih 10 %22 %−38 u odnosu na medijanu
Interfon89 %+6 u odnosu na medijanu
Video-nadzortop 10 % grada70 %+31 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.