Rakovica, deo 7015623 — deo površine 0,48 km² u opštini Rakovica, gustina 3 479 st./km². Cene: najam — 8,3 €/m² (-17 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 2 500 €/m² (+5 %); ceo stan u najam — medijana 450 € po opštini. Jaka strana — prevoz (više nego kod 92 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Rakovica
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
8,3 €/m²
10,0 €/m²
−17 %
Kupovina
2 500 €/m²
2 391 €/m²
+5 %
Najam celog stana (opština)
450 €
— €
—
Gustina
3 479 st./km²
236 st./km²
×14,7 med.
PM2.5 (snimak)
5 µg/m³
5 µg/m³
−1
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
11 %
10 %
+0
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 8,5 €/m² · grad: 11,7 €/m²
3,9 €/m² (2015) → 8,5 €/m² (2026) · +118 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 2 482 €/m² · grad: 2 872 €/m²
878 €/m² (2016) → 2 482 €/m² (2026) · +183 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina34 / 100−18 u odnosu na medijanu
Buka*11 %+8 u odnosu na medijanu
Zelenilo11 %+0 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*5 µg/m³−1 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina3 479 st./km²×14,7 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoztop 10 % grada92 / 100+42 u odnosu na medijanu
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 63 · gas 0 · struja 37 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 0 · besplatno 96 · sopstveno 4 %
Lift19 %−17 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)27 %−29 u odnosu na medijanu
Broj soba2,8 sobe+0,1 u odnosu na medijanu
Namešteno32 %−27 u odnosu na medijanu
Terasa37 %−16 u odnosu na medijanu
Renoviranotop 10 % grada97 %+17 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m55 %+4 u odnosu na medijanu
Garaža2 %−16 u odnosu na medijanu
PVC prozori84 %+23 u odnosu na medijanu
Interfon92 %+9 u odnosu na medijanu
Video-nadzor34 %−5 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.