Rakovica, deo 7108834 — deo površine 3,95 km² u opštini Rakovica, gustina 3 479 st./km². Cene: najam — 8,0 €/m² (-20 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 2 235 €/m² (-7 %); ceo stan u najam — medijana 450 € po opštini. Jaka strana — sport (više nego kod 78 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: struja, parking — sopstveno mesto.
Položaj u opštini Rakovica
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
8,0 €/m²
10,0 €/m²
−20 %
Kupovina
2 235 €/m²
2 391 €/m²
−7 %
Najam celog stana (opština)
450 €
— €
—
Gustina
3 479 st./km²
236 st./km²
×14,7 med.
PM2.5 (snimak)
6 µg/m³
5 µg/m³
+1
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
33 %
10 %
+23
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 7,8 €/m² · grad: 11,7 €/m²
3,7 €/m² (2015) → 7,8 €/m² (2026) · +111 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 2 471 €/m² · grad: 2 872 €/m²
846 €/m² (2016) → 2 471 €/m² (2026) · +192 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina28 / 100−24 u odnosu na medijanu
Buka*top 10 % grada42 %+39 u odnosu na medijanu
Zelenilo33 %+23 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*6 µg/m³+1 u odnosu na medijanu
Industrijatop 10 % grada90 / 100+50 u odnosu na medijanu
Gustina3 479 st./km²×14,7 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 mdonjih 10 %1 %−50 u odnosu na medijanu
Garaža19 %+2 u odnosu na medijanu
PVC prozoritop 10 % grada99 %+39 u odnosu na medijanu
Interfon93 %+10 u odnosu na medijanu
Video-nadzordonjih 10 %2 %−38 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.