Rakovica, deo 7108346 — deo površine 0,26 km² u opštini Rakovica, gustina 3 479 st./km². Cene: najam — 10,0 €/m² (0 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 2 870 €/m² (+20 %); ceo stan u najam — medijana 450 € po opštini. Jaka strana — parking (više nego kod 99 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Rakovica
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
10,0 €/m²
10,0 €/m²
= medijana
Kupovina
2 870 €/m²
2 391 €/m²
+20 %
Najam celog stana (opština)
450 €
— €
—
Gustina
3 479 st./km²
236 st./km²
×14,7 med.
PM2.5 (snimak)
2 µg/m³
5 µg/m³
−3
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
21 %
10 %
+11
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 9,8 €/m² · grad: 11,7 €/m²
3,6 €/m² (2015) → 9,8 €/m² (2026) · +172 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 2 625 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 000 €/m² (2016) → 2 625 €/m² (2026) · +162 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina53 / 100+2 u odnosu na medijanu
Buka*3 %+1 u odnosu na medijanu
Zelenilo21 %+11 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*donjih 10 %2 µg/m³−3 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina3 479 st./km²×14,7 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoztop 10 % grada92 / 100+42 u odnosu na medijanu
Pešačenjetop 10 % grada79 / 100+33 u odnosu na medijanu
Bicikldonjih 10 %46 / 100= medijana
Parkingtop 10 % grada99 / 100+68 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnicetop 10 % grada92 / 100+64 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana82 / 100+52 u odnosu na medijanu
Zdravlje85 / 100+50 u odnosu na medijanu
Porodicatop 10 % grada99 / 100+67 u odnosu na medijanu
Kulturadonjih 10 %44 / 100= medijana
Sporttop 10 % grada98 / 100+70 u odnosu na medijanu
Kupovina2 870 €/m²+20 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 57 · gas 7 · struja 36 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 0 · besplatno 81 · sopstveno 19 %
Lift15 %−20 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)42 %−14 u odnosu na medijanu
Broj soba2,7 sobe−0,0 u odnosu na medijanu
Namešteno53 %−6 u odnosu na medijanu
Terasa63 %+10 u odnosu na medijanu
Renovirano67 %−13 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m43 %−7 u odnosu na medijanu
Garaža22 %+5 u odnosu na medijanu
PVC prozori41 %−20 u odnosu na medijanu
Interfon74 %−9 u odnosu na medijanu
Video-nadzor33 %−6 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.