Centar za kulturu i obrazovanje Rakovica и окрестности — участок площадью 0,28 км² в општине Раковица, плотность 3 479 чел/км². Цены: аренда — 9,2 €/м² (-8 % к медиане города); покупка — 2 926 €/м² (+22 %); квартира целиком в аренду — медиана 450 € по општине. Сильная сторона — спорт (выше, чем у 99 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Раковица
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
9,2 €/м²
10,0 €/м²
−8 %
Покупка
2 926 €/м²
2 391 €/м²
+22 %
Аренда квартиры целиком (општина)
450 €
— €
—
Плотность
3 479 чел/км²
236 чел/км²
×14,7 мед.
PM2.5 (снимок)
2 µg/м³
5 µg/м³
−4
Средний возраст
43,4 лет
43,7 лет
−0,3
Зелень
27 %
10 %
+17
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 9,4 €/м² · город: 11,7 €/м²
3,7 €/м² (2015) → 9,4 €/м² (2026) · +154 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 2 556 €/м² · город: 2 872 €/м²
994 €/м² (2016) → 2 556 €/м² (2026) · +157 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 99 · своё 1 %
Лифт1 %−35 к медиане
Новострой (2001+)нижние 10 %15 %−41 к медиане
Комнатность3,0 комн.+0,3 к медиане
Мебельнижние 10 %2 %−57 к медиане
Террасатоп-10 % города99 %+46 к медиане
Ремонт71 %−10 к медиане
Потолки выше 2,6 мнижние 10 %2 %−49 к медиане
Гаражнижние 10 %1 %−16 к медиане
PVC-окнанижние 10 %1 %−60 к медиане
Домофонтоп-10 % города98 %+15 к медиане
Видеонаблюдениенижние 10 %3 %−36 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.