Crkva Svetih apostola Vartolomeja i Varnave и окрестности — участок площадью 1,65 км² в општине Раковица, плотность 3 479 чел/км². Цены: аренда — 9,0 €/м² (-10 % к медиане города); покупка — 2 701 €/м² (+13 %); квартира целиком в аренду — медиана 450 € по општине. Сильная сторона — культура (выше, чем у 90 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Раковица
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
9,0 €/м²
10,0 €/м²
−10 %
Покупка
2 701 €/м²
2 391 €/м²
+13 %
Аренда квартиры целиком (општина)
450 €
— €
—
Плотность
3 479 чел/км²
236 чел/км²
×14,7 мед.
PM2.5 (снимок)
1 µg/м³
5 µg/м³
−4
Средний возраст
43,4 лет
43,7 лет
−0,3
Зелень
56 %
10 %
+45
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 9,2 €/м² · город: 11,7 €/м²
3,5 €/м² (2015) → 9,2 €/м² (2026) · +163 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 2 509 €/м² · город: 2 872 €/м²
952 €/м² (2016) → 2 509 €/м² (2026) · +164 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 39 · газ 6 · электрическое 55 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 81 · своё 19 %
Лифт28 %−8 к медиане
Новострой (2001+)41 %−16 к медиане
Комнатность2,9 комн.+0,2 к медиане
Мебель39 %−20 к медиане
Терраса64 %+11 к медиане
Ремонт82 %+1 к медиане
Потолки выше 2,6 м34 %−17 к медиане
Гараж16 %−1 к медиане
PVC-окна47 %−13 к медиане
Домофон71 %−12 к медиане
Видеонаблюдение27 %−12 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.