Crkva Svetog Vasilija Ostroškog и окрестности — участок площадью 1,48 км² в општине Новый Белград, плотность 5 155 чел/км². Цены: аренда — 12,6 €/м² (+26 % к медиане города); покупка — 3 662 €/м² (+53 %); квартира целиком в аренду — медиана 900 € по општине. Сильная сторона — пешеходность (выше, чем у 97 % микрорайонов), слабая — культура (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Новый Белград
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
12,6 €/м²
10,0 €/м²
+26 %
Покупка
3 662 €/м²
2 391 €/м²
+53 %
Аренда квартиры целиком (општина)
900 €
— €
—
Плотность
5 155 чел/км²
236 чел/км²
×21,8 мед.
PM2.5 (снимок)
4 µg/м³
5 µg/м³
−1
Средний возраст
43,4 лет
43,7 лет
−0,3
Зелень
9 %
10 %
−1
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 13,1 €/м² · город: 11,7 €/м²
4,8 €/м² (2015) → 13,1 €/м² (2026) · +173 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 3 453 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 125 €/м² (2016) → 3 453 €/м² (2026) · +207 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина21 / 100−31 к медиане
Шум*25 %+22 к медиане
Зелень9 %−1 к медиане
Воздух (PM2.5)*4 µg/м³−1 к медиане
Помехитоп-10 % города93 / 100+53 к медиане
Плотность5 155 чел/км²×21,8 медианы города
Средний возраст43,4 лет−0,3 к медиане
IIПередвижение
Транспорт82 / 100+32 к медиане
Пешеходностьтоп-10 % города87 / 100+42 к медиане
Велотоп-10 % города94 / 100+48 к медиане
Парковкитоп-10 % города97 / 100+66 к медиане
IIIЖизнь рядом
Магазины77 / 100+49 к медиане
Кафе и еда74 / 100+44 к медиане
Здоровье79 / 100+44 к медиане
Семья81 / 100+50 к медиане
Культуранижние 10 %44 / 100= медиана
Спорттоп-10 % города92 / 100+64 к медиане
Фитнес-залы1 залов
Ночная жизньнижние 10 %42 / 100= медиана
Торговые центрытоп-10 % города95 / 100+48 к медиане
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 3 · бесплатно 64 · своё 33 %
Лифт68 %+32 к медиане
Новострой (2001+)75 %+18 к медиане
Комнатность2,7 комн.−0,1 к медиане
Мебель69 %+10 к медиане
Терраса41 %−12 к медиане
Ремонт80 %= медиана
Потолки выше 2,6 м47 %−4 к медиане
Гараж38 %+21 к медиане
PVC-окна63 %+3 к медиане
Домофон86 %+3 к медиане
Видеонаблюдение64 %+24 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.