Новый Белград, участок 7013116 — участок площадью 0,74 км² в општине Новый Белград, плотность 5 155 чел/км². Цены: аренда — 13,3 €/м² (+33 % к медиане города); покупка — 3 738 €/м² (+56 %); квартира целиком в аренду — медиана 900 € по општине. Сильная сторона — вело (выше, чем у 94 % микрорайонов), слабая — культура (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Новый Белград
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
13,3 €/м²
10,0 €/м²
+33 %
Покупка
3 738 €/м²
2 391 €/м²
+56 %
Аренда квартиры целиком (општина)
900 €
— €
—
Плотность
5 155 чел/км²
236 чел/км²
×21,8 мед.
PM2.5 (снимок)
6 µg/м³
5 µg/м³
+1
Средний возраст
43,4 лет
43,7 лет
−0,3
Зелень
20 %
10 %
+9
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 13,3 €/м² · город: 11,7 €/м²
4,4 €/м² (2015) → 13,3 €/м² (2026) · +202 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 3 415 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 125 €/м² (2016) → 3 415 €/м² (2026) · +204 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 2 · бесплатно 79 · своё 19 %
Лифт68 %+32 к медиане
Новострой (2001+)78 %+22 к медиане
Комнатность2,7 комн.+0,0 к медиане
Мебель70 %+11 к медиане
Терраса40 %−12 к медиане
Ремонт85 %+4 к медиане
Потолки выше 2,6 м27 %−24 к медиане
Гараж24 %+7 к медиане
PVC-окна61 %+1 к медиане
Домофон93 %+10 к медиане
Видеонаблюдениетоп-10 % города80 %+41 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.