Zvezdara, deo 7009607 — deo površine 0,63 km² u opštini Zvezdara, gustina 5 553 st./km². Cene: najam — 12,0 €/m² (+20 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 404 €/m² (+42 %); ceo stan u najam — medijana 600 € po opštini. Jaka strana — pešačenje (više nego kod 89 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: struja, parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Zvezdara
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
12,0 €/m²
10,0 €/m²
+20 %
Kupovina
3 404 €/m²
2 391 €/m²
+42 %
Najam celog stana (opština)
600 €
— €
—
Gustina
5 553 st./km²
236 st./km²
×23,5 med.
PM2.5 (snimak)
4 µg/m³
5 µg/m³
−1
Prosečna starost
41,1 god.
43,7 god.
−2,6
Zelenilo
72 %
10 %
+62
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 12,0 €/m² · grad: 11,7 €/m²
4,8 €/m² (2015) → 12,0 €/m² (2026) · +150 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 082 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 179 €/m² (2015) → 3 082 €/m² (2026) · +161 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina77 / 100+25 u odnosu na medijanu
Buka*0 %−2 u odnosu na medijanu
Zelenilotop 10 % grada72 %+62 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*4 µg/m³−1 u odnosu na medijanu
Industrija66 / 100+26 u odnosu na medijanu
Gustina5 553 st./km²×23,5 medijane grada
Prosečna starostdonjih 10 %41,1 god.−2,6 u odnosu na medijanu
Kupovina3 404 €/m²+42 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeStrujaCentralno (CG) 45 · gas 4 · struja 51 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 26 · besplatno 48 · sopstveno 26 %
Lift48 %+12 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)61 %+4 u odnosu na medijanu
Broj soba2,7 sobe+0,0 u odnosu na medijanu
Namešteno55 %−4 u odnosu na medijanu
Terasa55 %+2 u odnosu na medijanu
Renovirano61 %−19 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m48 %−2 u odnosu na medijanu
Garaža26 %+9 u odnosu na medijanu
PVC prozori53 %−8 u odnosu na medijanu
Interfon81 %−2 u odnosu na medijanu
Video-nadzor39 %−1 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.