Spomenik „Bombaš” i okolina — deo površine 0,35 km² u opštini Zemun, gustina 1 671 st./km². Cene: najam — 12,5 €/m² (+25 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 600 €/m² (+51 %); ceo stan u najam — medijana 800 € po opštini. Jaka strana — porodica (više nego kod 94 % mikrorejona), slaba — kultura (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Zemun
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
12,5 €/m²
10,0 €/m²
+25 %
Kupovina
3 600 €/m²
2 391 €/m²
+51 %
Najam celog stana (opština)
800 €
— €
—
Gustina
1 671 st./km²
236 st./km²
×7,1 med.
PM2.5 (snimak)
3 µg/m³
5 µg/m³
−2
Prosečna starost
42,4 god.
43,7 god.
−1,3
Zelenilo
0 %
10 %
−10
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 11,7 €/m² · grad: 11,7 €/m²
4,6 €/m² (2015) → 11,7 €/m² (2026) · +154 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 018 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 179 €/m² (2016) → 3 018 €/m² (2026) · +156 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina23 / 100−29 u odnosu na medijanu
Buka*11 %+8 u odnosu na medijanu
Zelenilo0 %−10 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*donjih 10 %3 µg/m³−2 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina1 671 st./km²×7,1 medijane grada
Prosečna starost42,4 god.−1,3 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz84 / 100+34 u odnosu na medijanu
Pešačenje51 / 100+6 u odnosu na medijanu
Bicikl70 / 100+24 u odnosu na medijanu
Parking84 / 100+54 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice84 / 100+56 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana79 / 100+49 u odnosu na medijanu
Zdravlje89 / 100+54 u odnosu na medijanu
Porodicatop 10 % grada94 / 100+63 u odnosu na medijanu
Kupovina3 600 €/m²+51 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 73 · gas 1 · struja 26 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 3 · besplatno 63 · sopstveno 34 %
Lift62 %+26 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)78 %+21 u odnosu na medijanu
Broj soba2,4 sobe−0,4 u odnosu na medijanu
Namešteno72 %+13 u odnosu na medijanu
Terasa43 %−10 u odnosu na medijanu
Renovirano96 %+15 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m41 %−10 u odnosu na medijanu
Garaža21 %+4 u odnosu na medijanu
PVC prozori51 %−9 u odnosu na medijanu
Interfon78 %−5 u odnosu na medijanu
Video-nadzor49 %+10 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.