Kalvarice i okolina — deo površine 0,38 km² u opštini Zemun, gustina 1 671 st./km². Cene: najam — 11,9 €/m² (+19 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 507 €/m² (+47 %); ceo stan u najam — medijana 800 € po opštini. Jaka strana — parking (više nego kod 75 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Zemun
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
11,9 €/m²
10,0 €/m²
+19 %
Kupovina
3 507 €/m²
2 391 €/m²
+47 %
Najam celog stana (opština)
800 €
— €
—
Gustina
1 671 st./km²
236 st./km²
×7,1 med.
PM2.5 (snimak)
3 µg/m³
5 µg/m³
−2
Prosečna starost
42,4 god.
43,7 god.
−1,3
Zelenilo
6 %
10 %
−4
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 11,7 €/m² · grad: 11,7 €/m²
4,5 €/m² (2015) → 11,7 €/m² (2026) · +160 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 2 934 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 133 €/m² (2016) → 2 934 €/m² (2026) · +159 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina36 / 100−16 u odnosu na medijanu
Buka*7 %+4 u odnosu na medijanu
Zelenilo6 %−4 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*donjih 10 %3 µg/m³−2 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina1 671 st./km²×7,1 medijane grada
Prosečna starost42,4 god.−1,3 u odnosu na medijanu
Kupovina3 507 €/m²+47 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 68 · gas 1 · struja 31 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 2 · besplatno 63 · sopstveno 35 %
Lift62 %+26 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)81 %+25 u odnosu na medijanu
Broj soba2,7 sobe−0,0 u odnosu na medijanu
Namešteno64 %+5 u odnosu na medijanu
Terasa52 %−1 u odnosu na medijanu
Renovirano94 %+13 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m44 %−7 u odnosu na medijanu
Garaža33 %+16 u odnosu na medijanu
PVC prozori47 %−14 u odnosu na medijanu
Interfon76 %−7 u odnosu na medijanu
Video-nadzor49 %+10 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.