Novi Beograd, deo 7013175 — deo površine 0,17 km² u opštini Novi Beograd, gustina 5 155 st./km². Cene: najam — 12,8 €/m² (+28 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 710 €/m² (+55 %); ceo stan u najam — medijana 900 € po opštini. Jaka strana — porodica (više nego kod 96 % mikrorejona), slaba — kultura (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Novi Beograd
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
12,8 €/m²
10,0 €/m²
+28 %
Kupovina
3 710 €/m²
2 391 €/m²
+55 %
Najam celog stana (opština)
900 €
— €
—
Gustina
5 155 st./km²
236 st./km²
×21,8 med.
PM2.5 (snimak)
3 µg/m³
5 µg/m³
−2
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
12 %
10 %
+1
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 12,5 €/m² · grad: 11,7 €/m²
4,7 €/m² (2015) → 12,5 €/m² (2026) · +166 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 291 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 183 €/m² (2016) → 3 291 €/m² (2026) · +178 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina36 / 100−16 u odnosu na medijanu
Buka*9 %+7 u odnosu na medijanu
Zelenilo12 %+1 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*donjih 10 %3 µg/m³−2 u odnosu na medijanu
Industrija68 / 100+28 u odnosu na medijanu
Gustina5 155 st./km²×21,8 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz88 / 100+38 u odnosu na medijanu
Pešačenje54 / 100+9 u odnosu na medijanu
Bicikltop 10 % grada71 / 100+26 u odnosu na medijanu
Parking79 / 100+48 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice86 / 100+58 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana82 / 100+53 u odnosu na medijanu
Zdravljetop 10 % grada93 / 100+58 u odnosu na medijanu
Porodicatop 10 % grada96 / 100+65 u odnosu na medijanu
Kupovina3 710 €/m²+55 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 89 · gas 1 · struja 10 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 4 · besplatno 86 · sopstveno 10 %
Lifttop 10 % grada81 %+45 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)61 %+5 u odnosu na medijanu
Broj sobadonjih 10 %2,1 sobe−0,6 u odnosu na medijanu
Namešteno41 %−18 u odnosu na medijanu
Terasa26 %−27 u odnosu na medijanu
Renoviranotop 10 % grada98 %+17 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m62 %+12 u odnosu na medijanu
Garaža10 %−7 u odnosu na medijanu
PVC prozori74 %+13 u odnosu na medijanu
Interfon92 %+9 u odnosu na medijanu
Video-nadzor33 %−7 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.