Crkva Rođenja Presvete Bogorodice i okolina — deo površine 0,11 km² u opštini Zemun, gustina 1 671 st./km². Cene: najam — 11,3 €/m² (+13 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 075 €/m² (+29 %); ceo stan u najam — medijana 800 € po opštini. Jaka strana — zdravlje (više nego kod 96 % mikrorejona), slaba — prevoz (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: struja, parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Zemun
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
11,3 €/m²
10,0 €/m²
+13 %
Kupovina
3 075 €/m²
2 391 €/m²
+29 %
Najam celog stana (opština)
800 €
— €
—
Gustina
1 671 st./km²
236 st./km²
×7,1 med.
PM2.5 (snimak)
3 µg/m³
5 µg/m³
−2
Prosečna starost
42,4 god.
43,7 god.
−1,3
Zelenilo
0 %
10 %
−10
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 11,7 €/m² · grad: 11,7 €/m²
4,5 €/m² (2015) → 11,7 €/m² (2026) · +160 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 2 914 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 149 €/m² (2016) → 2 914 €/m² (2026) · +154 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina27 / 100−25 u odnosu na medijanu
Buka*6 %+4 u odnosu na medijanu
Zelenilodonjih 10 %0 %−10 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*donjih 10 %3 µg/m³−2 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina1 671 st./km²×7,1 medijane grada
Prosečna starost42,4 god.−1,3 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevozdonjih 10 %8 / 100−42 u odnosu na medijanu
Pešačenje68 / 100+23 u odnosu na medijanu
Bicikldonjih 10 %46 / 100= medijana
Parkingdonjih 10 %31 / 100= medijana
IIIŽivot u blizini
Prodavnicetop 10 % grada91 / 100+63 u odnosu na medijanu
Kafići i hranatop 10 % grada91 / 100+61 u odnosu na medijanu
Zdravljetop 10 % grada96 / 100+61 u odnosu na medijanu
Porodicadonjih 10 %31 / 100= medijana
Kulturadonjih 10 %44 / 100= medijana
Sportdonjih 10 %29 / 100= medijana
Teretanedonjih 10 %0 teretane
Noćni živottop 10 % grada93 / 100+50 u odnosu na medijanu
Kupovina3 075 €/m²+29 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeStrujaCentralno (CG) 14 · gas 0 · struja 86 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 1 · besplatno 87 · sopstveno 12 %
Lift7 %−29 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)64 %+7 u odnosu na medijanu
Broj sobatop 10 % grada3,5 sobe+0,8 u odnosu na medijanu
Namešteno22 %−38 u odnosu na medijanu
Terasadonjih 10 %19 %−34 u odnosu na medijanu
Renoviranotop 10 % grada100 %+19 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m24 %−27 u odnosu na medijanu
Garaža4 %−13 u odnosu na medijanu
PVC prozoritop 10 % grada92 %+31 u odnosu na medijanu
Interfon18 %−65 u odnosu na medijanu
Video-nadzor5 %−34 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.