Muzej savremene umetnosti i okolina — deo površine 1,19 km² u opštini Novi Beograd, gustina 5 155 st./km². Cene: najam — 14,7 €/m² (+47 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 4 423 €/m² (+85 %); ceo stan u najam — medijana 900 € po opštini. Jaka strana — bicikl (više nego kod 99 % mikrorejona), slaba — noćni život (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — zona naplate.
Položaj u opštini Novi Beograd
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
14,7 €/m²
10,0 €/m²
+47 %
Kupovina
4 423 €/m²
2 391 €/m²
+85 %
Najam celog stana (opština)
900 €
— €
—
Gustina
5 155 st./km²
236 st./km²
×21,8 med.
PM2.5 (snimak)
4 µg/m³
5 µg/m³
−1
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
70 %
10 %
+60
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 14,9 €/m² · grad: 11,7 €/m²
6,5 €/m² (2015) → 14,9 €/m² (2026) · +129 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 4 098 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 485 €/m² (2016) → 4 098 €/m² (2026) · +176 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina55 / 100+3 u odnosu na medijanu
Buka*7 %+4 u odnosu na medijanu
Zelenilotop 10 % grada70 %+60 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*4 µg/m³−1 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina5 155 st./km²×21,8 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz70 / 100+20 u odnosu na medijanu
Pešačenjetop 10 % grada78 / 100+32 u odnosu na medijanu
Bicikltop 10 % grada96 / 100+51 u odnosu na medijanu
Parking78 / 100+47 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice68 / 100+39 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana83 / 100+53 u odnosu na medijanu
Zdravlje75 / 100+40 u odnosu na medijanu
Porodica79 / 100+48 u odnosu na medijanu
Kulturatop 10 % grada92 / 100+48 u odnosu na medijanu
Sport88 / 100+59 u odnosu na medijanu
Teretanetop 10 % grada2 teretane
Noćni životdonjih 10 %42 / 100= medijana
Tržni centritop 10 % grada96 / 100+48 u odnosu na medijanu
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.