Novi Beograd, deo 7013078 — deo površine 7,00 km² u opštini Novi Beograd, gustina 5 155 st./km². Cene: najam — 9,7 €/m² (-3 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 2 750 €/m² (+15 %); ceo stan u najam — medijana 900 € po opštini. Jaka strana — parking (više nego kod 71 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: struja, parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Novi Beograd
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
9,7 €/m²
10,0 €/m²
−3 %
Kupovina
2 750 €/m²
2 391 €/m²
+15 %
Najam celog stana (opština)
900 €
— €
—
Gustina
5 155 st./km²
236 st./km²
×21,8 med.
PM2.5 (snimak)
5 µg/m³
5 µg/m³
−0
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
12 %
10 %
+1
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 9,6 €/m² · grad: 11,7 €/m²
3,5 €/m² (2015) → 9,6 €/m² (2026) · +174 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 2 655 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 114 €/m² (2016) → 2 655 €/m² (2026) · +138 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina36 / 100−16 u odnosu na medijanu
Buka*9 %+6 u odnosu na medijanu
Zelenilo12 %+1 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*5 µg/m³−0 u odnosu na medijanu
Industrija66 / 100+26 u odnosu na medijanu
Gustina5 155 st./km²×21,8 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
Kupovina2 750 €/m²+15 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeStrujaCentralno (CG) 42 · gas 2 · struja 56 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 0 · besplatno 64 · sopstveno 36 %
Lift39 %+3 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)46 %−10 u odnosu na medijanu
Broj soba2,8 sobe+0,0 u odnosu na medijanu
Namešteno76 %+17 u odnosu na medijanu
Terasa50 %−3 u odnosu na medijanu
Renovirano65 %−16 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m41 %−10 u odnosu na medijanu
Garaža13 %−4 u odnosu na medijanu
PVC prozori74 %+13 u odnosu na medijanu
Interfon55 %−29 u odnosu na medijanu
Video-nadzor36 %−4 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.