Spomenik herojima palim za Srbiju i okolina — deo površine 0,41 km² u opštini Novi Beograd, gustina 5 155 st./km². Cene: najam — 13,3 €/m² (+33 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 4 080 €/m² (+71 %); ceo stan u najam — medijana 900 € po opštini. Jaka strana — bicikl (više nego kod 100 % mikrorejona), slaba — kultura (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Novi Beograd
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
13,3 €/m²
10,0 €/m²
+33 %
Kupovina
4 080 €/m²
2 391 €/m²
+71 %
Najam celog stana (opština)
900 €
— €
—
Gustina
5 155 st./km²
236 st./km²
×21,8 med.
PM2.5 (snimak)
4 µg/m³
5 µg/m³
−2
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
11 %
10 %
+1
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 13,6 €/m² · grad: 11,7 €/m²
6,0 €/m² (2015) → 13,6 €/m² (2026) · +127 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 4 048 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 414 €/m² (2016) → 4 048 €/m² (2026) · +186 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina37 / 100−14 u odnosu na medijanu
Buka*8 %+5 u odnosu na medijanu
Zelenilo11 %+1 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*4 µg/m³−2 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina5 155 st./km²×21,8 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz90 / 100+40 u odnosu na medijanu
Pešačenjetop 10 % grada94 / 100+48 u odnosu na medijanu
Bicikltop 10 % grada98 / 100+52 u odnosu na medijanu
Parkingtop 10 % grada99 / 100+68 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice86 / 100+58 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana85 / 100+55 u odnosu na medijanu
Zdravljetop 10 % grada92 / 100+57 u odnosu na medijanu
Porodicatop 10 % grada96 / 100+65 u odnosu na medijanu
Kulturadonjih 10 %44 / 100= medijana
Sporttop 10 % grada94 / 100+66 u odnosu na medijanu
Teretanetop 10 % grada2 teretane
Noćni živottop 10 % grada91 / 100+49 u odnosu na medijanu
Tržni centritop 10 % grada98 / 100+51 u odnosu na medijanu
Kupovina4 080 €/m²+71 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 94 · gas 1 · struja 5 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 30 · besplatno 53 · sopstveno 18 %
Lifttop 10 % grada85 %+49 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)72 %+15 u odnosu na medijanu
Broj soba2,3 sobe−0,4 u odnosu na medijanu
Nameštenotop 10 % grada80 %+21 u odnosu na medijanu
Terasa65 %+12 u odnosu na medijanu
Renoviranotop 10 % grada97 %+17 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m53 %+2 u odnosu na medijanu
Garaža17 %−0 u odnosu na medijanu
PVC prozori80 %+20 u odnosu na medijanu
Interfon91 %+8 u odnosu na medijanu
Video-nadzor56 %+17 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.