Novi Beograd, deo 7013167 — deo površine 0,35 km² u opštini Novi Beograd, gustina 5 155 st./km². Cene: najam — 12,8 €/m² (+28 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 667 €/m² (+53 %); ceo stan u najam — medijana 900 € po opštini. Jaka strana — bicikl (više nego kod 86 % mikrorejona), slaba — kultura (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Novi Beograd
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
12,8 €/m²
10,0 €/m²
+28 %
Kupovina
3 667 €/m²
2 391 €/m²
+53 %
Najam celog stana (opština)
900 €
— €
—
Gustina
5 155 st./km²
236 st./km²
×21,8 med.
PM2.5 (snimak)
3 µg/m³
5 µg/m³
−2
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
41 %
10 %
+31
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 12,5 €/m² · grad: 11,7 €/m²
4,7 €/m² (2015) → 12,5 €/m² (2026) · +166 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 243 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 169 €/m² (2016) → 3 243 €/m² (2026) · +177 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina45 / 100−7 u odnosu na medijanu
Buka*11 %+8 u odnosu na medijanu
Zelenilo41 %+31 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*donjih 10 %3 µg/m³−2 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina5 155 st./km²×21,8 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
Kupovina3 667 €/m²+53 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 77 · gas 2 · struja 20 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 6 · besplatno 76 · sopstveno 18 %
Lift65 %+29 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)62 %+5 u odnosu na medijanu
Broj soba2,4 sobe−0,4 u odnosu na medijanu
Namešteno58 %−1 u odnosu na medijanu
Terasa42 %−11 u odnosu na medijanu
Renovirano91 %+11 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m48 %−2 u odnosu na medijanu
Garaža20 %+2 u odnosu na medijanu
PVC prozori59 %−2 u odnosu na medijanu
Interfon84 %+1 u odnosu na medijanu
Video-nadzor50 %+10 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.