Crkva Svetog Georgija u Bežaniji i okolina — deo površine 4,14 km² u opštini Novi Beograd, gustina 5 155 st./km². Cene: najam — 11,7 €/m² (+17 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 480 €/m² (+46 %); ceo stan u najam — medijana 900 € po opštini. Jaka strana — bicikl (više nego kod 96 % mikrorejona), slaba — kultura (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Novi Beograd
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
11,7 €/m²
10,0 €/m²
+17 %
Kupovina
3 480 €/m²
2 391 €/m²
+46 %
Najam celog stana (opština)
900 €
— €
—
Gustina
5 155 st./km²
236 st./km²
×21,8 med.
PM2.5 (snimak)
5 µg/m³
5 µg/m³
−1
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
45 %
10 %
+35
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 11,3 €/m² · grad: 11,7 €/m²
4,0 €/m² (2015) → 11,3 €/m² (2026) · +183 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 056 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 120 €/m² (2016) → 3 056 €/m² (2026) · +173 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina36 / 100−16 u odnosu na medijanu
Buka*23 %+20 u odnosu na medijanu
Zelenilotop 10 % grada45 %+35 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*5 µg/m³−1 u odnosu na medijanu
Industrija63 / 100+23 u odnosu na medijanu
Gustina5 155 st./km²×21,8 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz70 / 100+20 u odnosu na medijanu
Pešačenje63 / 100+18 u odnosu na medijanu
Bicikltop 10 % grada92 / 100+47 u odnosu na medijanu
Kupovina3 480 €/m²+46 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 75 · gas 3 · struja 21 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 1 · besplatno 78 · sopstveno 20 %
Lift74 %+38 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)52 %−4 u odnosu na medijanu
Broj soba2,8 sobe+0,0 u odnosu na medijanu
Namešteno67 %+8 u odnosu na medijanu
Terasa58 %+5 u odnosu na medijanu
Renovirano85 %+4 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m50 %−1 u odnosu na medijanu
Garaža28 %+11 u odnosu na medijanu
PVC prozori59 %−1 u odnosu na medijanu
Interfon83 %−0 u odnosu na medijanu
Video-nadzor64 %+24 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.