Crkva Svetih Prepodobnomučenika đakona Avakuma i igumana Pajsija i okolina — deo površine 3,19 km² u opštini Zemun, gustina 1 671 st./km². Cene: najam — 9,7 €/m² (-3 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 2 857 €/m² (+19 %); ceo stan u najam — medijana 800 € po opštini. Jaka strana — sport (više nego kod 79 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: struja, parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Zemun
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
9,7 €/m²
10,0 €/m²
−3 %
Kupovina
2 857 €/m²
2 391 €/m²
+19 %
Najam celog stana (opština)
800 €
— €
—
Gustina
1 671 st./km²
236 st./km²
×7,1 med.
PM2.5 (snimak)
3 µg/m³
5 µg/m³
−2
Prosečna starost
42,4 god.
43,7 god.
−1,3
Zelenilo
9 %
10 %
−2
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 9,5 €/m² · grad: 11,7 €/m²
3,9 €/m² (2015) → 9,5 €/m² (2026) · +144 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 2 624 €/m² · grad: 2 872 €/m²
770 €/m² (2016) → 2 624 €/m² (2026) · +241 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina22 / 100−30 u odnosu na medijanu
Buka*24 %+21 u odnosu na medijanu
Zelenilo9 %−2 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*donjih 10 %3 µg/m³−2 u odnosu na medijanu
Industrijatop 10 % grada70 / 100+30 u odnosu na medijanu
Gustina1 671 st./km²×7,1 medijane grada
Prosečna starost42,4 god.−1,3 u odnosu na medijanu
Kupovina2 857 €/m²+19 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeStrujaCentralno (CG) 19 · gas 1 · struja 80 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 0 · besplatno 74 · sopstveno 26 %
Lift19 %−16 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)30 %−26 u odnosu na medijanu
Broj soba2,3 sobe−0,4 u odnosu na medijanu
Namešteno72 %+13 u odnosu na medijanu
Terasadonjih 10 %24 %−29 u odnosu na medijanu
Renovirano82 %+1 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m30 %−20 u odnosu na medijanu
Garaža19 %+2 u odnosu na medijanu
PVC prozori71 %+10 u odnosu na medijanu
Interfon43 %−40 u odnosu na medijanu
Video-nadzor20 %−19 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.