Crkva Svetog Vasilija Ostroškog i okolina — deo površine 1,48 km² u opštini Novi Beograd, gustina 5 155 st./km². Cene: najam — 12,6 €/m² (+26 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 662 €/m² (+53 %); ceo stan u najam — medijana 900 € po opštini. Jaka strana — pešačenje (više nego kod 97 % mikrorejona), slaba — kultura (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Novi Beograd
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
12,6 €/m²
10,0 €/m²
+26 %
Kupovina
3 662 €/m²
2 391 €/m²
+53 %
Najam celog stana (opština)
900 €
— €
—
Gustina
5 155 st./km²
236 st./km²
×21,8 med.
PM2.5 (snimak)
4 µg/m³
5 µg/m³
−1
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
9 %
10 %
−1
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 13,1 €/m² · grad: 11,7 €/m²
4,8 €/m² (2015) → 13,1 €/m² (2026) · +173 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 453 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 125 €/m² (2016) → 3 453 €/m² (2026) · +207 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina21 / 100−31 u odnosu na medijanu
Buka*25 %+22 u odnosu na medijanu
Zelenilo9 %−1 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*4 µg/m³−1 u odnosu na medijanu
Industrijatop 10 % grada93 / 100+53 u odnosu na medijanu
Gustina5 155 st./km²×21,8 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz82 / 100+32 u odnosu na medijanu
Pešačenjetop 10 % grada87 / 100+42 u odnosu na medijanu
Bicikltop 10 % grada94 / 100+48 u odnosu na medijanu
Parkingtop 10 % grada97 / 100+66 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice77 / 100+49 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana74 / 100+44 u odnosu na medijanu
Zdravlje79 / 100+44 u odnosu na medijanu
Porodica81 / 100+50 u odnosu na medijanu
Kulturadonjih 10 %44 / 100= medijana
Sporttop 10 % grada92 / 100+64 u odnosu na medijanu
Teretane1 teretane
Noćni životdonjih 10 %42 / 100= medijana
Tržni centritop 10 % grada95 / 100+48 u odnosu na medijanu
Kupovina3 662 €/m²+53 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 71 · gas 14 · struja 14 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 3 · besplatno 64 · sopstveno 33 %
Lift68 %+32 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)75 %+18 u odnosu na medijanu
Broj soba2,7 sobe−0,1 u odnosu na medijanu
Namešteno69 %+10 u odnosu na medijanu
Terasa41 %−12 u odnosu na medijanu
Renovirano80 %= medijana
Plafoni preko 2,6 m47 %−4 u odnosu na medijanu
Garaža38 %+21 u odnosu na medijanu
PVC prozori63 %+3 u odnosu na medijanu
Interfon86 %+3 u odnosu na medijanu
Video-nadzor64 %+24 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.