Park „Republika Argentina” i okolina — deo površine 0,34 km² u opštini Novi Beograd, gustina 5 155 st./km². Cene: najam — 11,3 €/m² (+13 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 485 €/m² (+46 %); ceo stan u najam — medijana 900 € po opštini. Jaka strana — sport (više nego kod 99 % mikrorejona), slaba — kultura (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Novi Beograd
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
11,3 €/m²
10,0 €/m²
+13 %
Kupovina
3 485 €/m²
2 391 €/m²
+46 %
Najam celog stana (opština)
900 €
— €
—
Gustina
5 155 st./km²
236 st./km²
×21,8 med.
PM2.5 (snimak)
8 µg/m³
5 µg/m³
+3
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
16 %
10 %
+6
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 13,3 €/m² · grad: 11,7 €/m²
4,2 €/m² (2015) → 13,3 €/m² (2026) · +217 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 322 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 120 €/m² (2016) → 3 322 €/m² (2026) · +197 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina43 / 100−9 u odnosu na medijanu
Buka*7 %+4 u odnosu na medijanu
Zelenilo16 %+6 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*top 10 % grada8 µg/m³+3 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina5 155 st./km²×21,8 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoztop 10 % grada92 / 100+42 u odnosu na medijanu
Pešačenje68 / 100+23 u odnosu na medijanu
Bicikl70 / 100+24 u odnosu na medijanu
Parking88 / 100+57 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice86 / 100+58 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana83 / 100+53 u odnosu na medijanu
Zdravlje86 / 100+51 u odnosu na medijanu
Porodicatop 10 % grada95 / 100+64 u odnosu na medijanu
Kulturadonjih 10 %44 / 100= medijana
Sporttop 10 % grada98 / 100+70 u odnosu na medijanu
Teretanetop 10 % grada2 teretane
Noćni životdonjih 10 %42 / 100= medijana
Tržni centritop 10 % grada98 / 100+50 u odnosu na medijanu
Kupovina3 485 €/m²+46 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 95 · gas 1 · struja 5 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 0 · besplatno 92 · sopstveno 7 %
Lifttop 10 % grada94 %+59 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)39 %−17 u odnosu na medijanu
Broj soba2,3 sobe−0,4 u odnosu na medijanu
Namešteno59 %−0 u odnosu na medijanu
Terasa77 %+24 u odnosu na medijanu
Renovirano52 %−28 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m20 %−31 u odnosu na medijanu
Garaža8 %−9 u odnosu na medijanu
PVC prozori47 %−13 u odnosu na medijanu
Interfontop 10 % grada97 %+14 u odnosu na medijanu
Video-nadzor62 %+23 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.