Most na Adi i okolina — deo površine 1,52 km² u opštini Novi Beograd, gustina 5 155 st./km². Cene: najam — 14,7 €/m² (+47 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 4 347 €/m² (+82 %); ceo stan u najam — medijana 900 € po opštini. Jaka strana — bicikl (više nego kod 90 % mikrorejona), slaba — prodavnice (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Novi Beograd
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
14,7 €/m²
10,0 €/m²
+47 %
Kupovina
4 347 €/m²
2 391 €/m²
+82 %
Najam celog stana (opština)
900 €
— €
—
Gustina
5 155 st./km²
236 st./km²
×21,8 med.
PM2.5 (snimak)
4 µg/m³
5 µg/m³
−2
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
6 %
10 %
−4
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 15,6 €/m² · grad: 11,7 €/m²
5,5 €/m² (2015) → 15,6 €/m² (2026) · +184 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 4 089 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 473 €/m² (2016) → 4 089 €/m² (2026) · +178 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišinadonjih 10 %17 / 100−35 u odnosu na medijanu
Buka*top 10 % grada28 %+25 u odnosu na medijanu
Zelenilo6 %−4 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*4 µg/m³−2 u odnosu na medijanu
Industrijatop 10 % grada95 / 100+55 u odnosu na medijanu
Gustina5 155 st./km²×21,8 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
Najamtop 10 % grada14,7 €/m²+47 % u odnosu na medijanu grada
Kupovinatop 10 % grada4 347 €/m²+82 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 68 · gas 4 · struja 28 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 29 · besplatno 47 · sopstveno 23 %
Lift70 %+34 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)54 %−2 u odnosu na medijanu
Broj soba2,6 sobe−0,1 u odnosu na medijanu
Namešteno69 %+10 u odnosu na medijanu
Terasa60 %+6 u odnosu na medijanu
Renovirano90 %+10 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m57 %+6 u odnosu na medijanu
Garaža32 %+15 u odnosu na medijanu
PVC prozori57 %−4 u odnosu na medijanu
Interfon91 %+8 u odnosu na medijanu
Video-nadzor60 %+21 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.